天翊·逸璟天下項目23年6~8月?tīng)I銷(xiāo)宣傳活動(dòng)

競爭性談判邀請書(shū)

致各競爭性談判申請人：

資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“水投公司”或“競爭性談判人” ）擬聘請單位為天翊·逸璟天下項目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)合作單位?，F特邀請符合要求的單位參加本項目的競爭性談判。

一、項目概況與服務(wù)范圍

項目概況：天翊·逸璟天下項目位于資陽(yáng)市臨空經(jīng)濟區雁江鎮雁家社區，項目占地約81畝，容積率3.5，計容面積約18.9萬(wàn)平方米。

服務(wù)范圍：主要為天翊·逸璟天下項目2023年6-8月?tīng)I銷(xiāo)宣傳活動(dòng)執行，具體詳見(jiàn)報價(jià)清單。

二、談判申請人應具備的資格條件

1. 具有獨立法人資格，提供營(yíng)業(yè)執照。

2. 提供2020年以來(lái)類(lèi)似合作案例不少于3個(gè)，需提供有效證明，以簽約的合同為準。

3. 近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規記錄。

4. 編制五場(chǎng)案場(chǎng)活動(dòng)方案，活動(dòng)主題按上述要求執行?；顒?dòng)方案包含但不限于具體道具（設備）數量、人員數量等內容，擬接待人員數量，預估單場(chǎng)活動(dòng)費用在3萬(wàn)元以?xún)?。方案要求如下?/span>

三、活動(dòng)時(shí)間與工程價(jià)款

（一）服務(wù)周期

服務(wù)周期為3個(gè)月，期滿(mǎn)后如需續簽，雙方可另行協(xié)商并簽訂新的委托合同。

（二）計價(jià)方式

固定綜合單價(jià)，暫定總價(jià)。

（三）合同價(jià)款支付方式

1. 本項目無(wú)預付款。

2. 按月度進(jìn)行結算，當月活動(dòng)完成且經(jīng)甲方書(shū)面驗收合格，乙方上報結算資料，經(jīng)雙方共同核對結算辦理完成后30個(gè)日歷天內支付本合同結算總價(jià)款。付款前乙方提供合法合規的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，造成的損失由乙方承擔；如甲方對結算金額有異議的，甲方有權暫緩支付，經(jīng)雙方共同核對和確認無(wú)誤后，甲方再進(jìn)行支付。

四、評標方法

綜合評分法：其中方案40分，報價(jià)60分。

1. 方案評分標準

2. 參選報價(jià)評分標準

五、競談控制價(jià)

參選單位實(shí)施五場(chǎng)活動(dòng)最高報價(jià)不超過(guò)15萬(wàn)元（單場(chǎng)活動(dòng)最高報價(jià)不超過(guò)3萬(wàn)元），超過(guò)15萬(wàn)元的報價(jià)將不會(huì )被競談人接受。

六、參選文件要求

1. 競爭性談判申請文件 壹 套；競爭性談判申請文件包含正、副本各一本，且均為加蓋鮮章原件；密封袋中的正副本文件應分別裝訂，封袋須密封完好，封口處加蓋單位公章。文件中的正、副本需加蓋公章、法人章、騎縫章，正、副本有差異時(shí)以正本為準。

2. 電子文件要求： U盤(pán) 壹 個(gè)，分別與書(shū)面文件進(jìn)行密封。（注：電子申請文件需與紙版申請文件完全一致，且含可編輯電子版文件及蓋章掃描的PDF版電子版各壹份）。

七、競爭性談判文件的獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)

（一）參選報名時(shí)間：2023年5月22日9時(shí)00分至2023 年5月26日17時(shí)00分，雙休日及法定節假日除外。

（二）發(fā)布方式：本次競談公告在資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責任公司官網(wǎng)（http://www.alnuud.com/）上發(fā)布。

（三）競爭性談判文件領(lǐng)取方式：

1. 網(wǎng)絡(luò )報名方式，參選人將以下資料以郵件方式發(fā)送936478952@qq.com：①報名單位法定代表人向被委托人出具的授權委托書(shū)加蓋單位公章的掃描件；②項目聯(lián)系人的有效身份證及加蓋單位公章介紹信的掃描件（郵件名稱(chēng)為：項目名稱(chēng)+供應商名稱(chēng)）③報名單位加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執照掃描件。報名成功后，競談人將競談文件和項目資料以郵件方式發(fā)送至參選人報名郵箱。

2. 領(lǐng)取人員需持有報名的單位介紹信和授權委托書(shū)（含授權人和被委托人的身份證復印件）到資陽(yáng)市雁江區三賢路119號（資陽(yáng)水投二樓辦公室）領(lǐng)取。

八、參選文件的遞交

請參選單位于2023年5月29日上午10時(shí)00分前將競爭性談判申請文件遞交至資陽(yáng)市雁江區三賢路119號二樓（資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責任公司），逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，談判人不予受理。

競爭性談判人將對各個(gè)單位（競爭性談判申請人）所提交的競爭性談判申請文件進(jìn)行綜合評審，綜合考量，擇優(yōu)選擇中標人。

談 判 人：資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責任公司

聯(lián) 系 人：唐先生

聯(lián)系電話(huà)：15228931027

2023年5月19日

第二章  競談程序和評審標準

一、競談程序

主持人按照競談文件規定的競談時(shí)間宣布競談會(huì )開(kāi)始，競談會(huì )將按以下程序進(jìn)行：

（1）宣布競談會(huì )開(kāi)始。競談時(shí)間到，主持人宣布競談會(huì )開(kāi)始并致辭，當眾宣布參加競談會(huì )的現場(chǎng)監督人員、主持人、唱標、會(huì )議記錄等工作人員，根據“競談申請人簽到表”宣布參加競談的競談申請人名單。

（2）宣布會(huì )場(chǎng)紀律和有關(guān)注意事項。

（3）當眾宣布檢查參選文件的密封情況。

（4）唱標。主持人宣布競談會(huì )開(kāi)始后，由現場(chǎng)工作人員按任意順序對競談申請人的參選

文件當眾進(jìn)行拆封，宣讀各競談申請人的第一次報價(jià)，并做競談?dòng)涗?。唱標人員在唱標過(guò)程中，如遇有字跡不清楚的，應即刻報告監督人員，經(jīng)現場(chǎng)監督人員核實(shí)后，主持人立即請競談申請人代表現場(chǎng)進(jìn)行澄清。

主持人宣布第一次報價(jià)結束后，所有競談申請人代表在抽取談判序號后立即離場(chǎng)，等待方案匯報。第二輪報價(jià)在競談小組聽(tīng)取各參選單位方案匯報完畢以后進(jìn)行。

二、評審標準

1. 組建競談小組

競談小組由項目業(yè)主單位自行組建。競談小組由三人及以上單數組成。

2. 評標方法

綜合評分法：其中方案40分，報價(jià)60分。

1. 方案評分標準

2. 投標報價(jià)評分標準

3. 資格審查

3.1競談小組根據競談文件規定的資格條件要求及其他證明材料，對競談申請人提供的參選文件內容進(jìn)行審查，競談申請人資格審查的范圍不能超過(guò)競談文件中對競談申請人的資格條件要求，以確定競談申請人是否具備參加競談的資格。

3.2審查過(guò)程中，競談小組成員對競談申請人資格是否符合規定存在爭議的，應當以少數服從多數的原則處理，但不得違背法律法規和競談文件規定。

3.3 有下列情況之一的，按未通過(guò)審查處理：

（1）屬于禁止參加投標活動(dòng)期的；

（2）不具備合格競談申請人條件的；

（3）明顯低于成本價(jià)報價(jià)的。（當競談小組認定競談申請人參選報價(jià)明顯低于成本價(jià)競標時(shí)可要求競談申請人作出澄清，競談申請人答疑不被競談小組接受的按未通審查處理）。

3.4競談小組資格審查結束后，應當出具資格審查報告，確定參加競談的競談申請人名單。沒(méi)有通過(guò)資格審查的競談人，競談小組應當在資格審查報告中說(shuō)明原因。競談小組成員應當在資格審查報告中簽字確認，對資格審查過(guò)程和結果有不同意見(jiàn)的，應當在資格審查報告中寫(xiě)明并說(shuō)明理由。簽字但不寫(xiě)明不同意見(jiàn)或者不說(shuō)明理由的，視同無(wú)意見(jiàn)。不簽字的，不影響資格審查報告的有效性。

3.5競談小組出具資格審查報告后，競談選聘人將通過(guò)資格審查和未通過(guò)資格審查的競談申請人名單向所有遞交參選文件的競談申請人當場(chǎng)宣布。宣布未通過(guò)資格審查的競談申請人名單時(shí)，應當告知競談申請人未通過(guò)資格審查的原因。

4、競談

4.1 競談小組按照競談文件的規定與通過(guò)資格審查的競談申請人分別進(jìn)行競談，競談的順序按現場(chǎng)抽簽方式確定。

4.2 競談過(guò)程中，競談小組可以根據競談情況澄清或修正競談文件內容，將澄清或修正的內容書(shū)面通知所有參加競談的競談申請人，并做好書(shū)面記錄。

4.3 競談過(guò)程中，競談申請人可以根據競談情況變更參選文件，并將變更內容形成書(shū)面材料送競談小組，競談申請人書(shū)面材料應當簽字確認，否則無(wú)效。變更內容應作為參選文件的一部分。

4.4競談結束后，部分競談申請人參選文件優(yōu)于競談文件要求的，不能以此作為綜合評分加分項，競談小組也不能接受其低分中標。

4.5競談申請人進(jìn)行第二次報價(jià)，由經(jīng)評審合格的競談申請人根據競談的情況進(jìn)行第二次報價(jià)。

4.6 競談過(guò)程中，有下列情形之一的，競談失?。?/span>

（1）參加本節規定的競談的申請人均被淘汰的；

（2）競談申請人報價(jià)均超過(guò)本項目最高限價(jià)的；

（3）其他無(wú)法繼續開(kāi)展競談或者無(wú)法成交的情形。

4.7競談申請人報價(jià)結束后，競談小組應當按照評標方法對競談申請人的方案和報價(jià)進(jìn)行綜合評分，根據綜合評分由高到低推薦候選人，綜合評分分值相等時(shí)，由競談人自行確定。競談小組推薦候選人數量根據競談情況和競談人的需求確定。競談小組成員應當在競談報告中簽字確認，對競談過(guò)程和結果有不同意見(jiàn)的，應當在競談報告中寫(xiě)明并說(shuō)明理由。簽字但不寫(xiě)明不同意見(jiàn)或者不說(shuō)明理由的，視同無(wú)意見(jiàn)。不簽字的，不影響競談報告的有效性。

5、確定中選人

5.1競談結束后，競談人應當確定綜合評分最高的候選人作為中選人。競談人（或競談人授權的競談小組）按照競談小組推薦候選人的順序確定中選人。

5.2競談人確定中選人過(guò)程中，發(fā)現中選人有下列情形之一的，應當不予確定其為中選人：

（1）中選人存在違法、違紀行為或重大違約行為的；

（2）中選人因不可抗力、社會(huì )經(jīng)濟形勢發(fā)生重大變化、破產(chǎn)、重組等原因確定無(wú)法履行合同的；

（3）中選人書(shū)面自愿放棄中選，且無(wú)其他非法目的的；

（4）其他不應確定中選人的情形。

中選人有上述情形之一的，競談人應當確定后一位候選人為中選人，依次類(lèi)推。

6、中選結果

6.1 競談人確定中選人后，應當按照規定及時(shí)發(fā)布中選通知書(shū)。

6.2競談人不退還參選文件和其他競標資料。

7、參選文件密封要求

7.1文件份數：共計2份，正本1份，副本1份（請一并提供可編輯的電子版）

7.2參選文件封裝要求：按以下密封包要求封裝：

l 密封包：參選文件正、副本+電子版（電子版為可編輯版本）；

密封包注明標書(shū)名稱(chēng)，并加蓋密封章。